界线与不动产测绘是保障国土空间治理、资源资产管理和产权确认的核心技术工作。随着测绘技术从数字化向智能化发展，依托高精度GNSS定位系统、无人机倾斜摄影测量、三维激光扫描、移动测量系统等新型技术手段，结合地理信息系统（GIS）、云计算和区块链等信息技术，界线与不动产测绘已实现了从传统人工测量向“空-天-地”一体化、高自动化、高精度方向的跨越。该技术广泛应用于用地勘测定界、不动产确权登记、国土调查、自然资源统一确权登记、行政区域界线测绘、征地拆迁测绘及产权管理等重要领域，为自然资源管理、城乡规划建设和产权保护提供精准、可靠的空间数据支持。

◆用地勘测定界

    采用高精度GNSS接收机、全站仪及无人机航测等先进技术，依据项目规划红线，实地精准放样、测量界址点坐标，核实地类与权属，并生成符合规范要求的勘测定界图、地籍图及技术报告。为政府部门、用地单位提供合法、精准的用地范围及面积数据，为土地征收、农转用、供地及规划许可等审批环节提供法定技术依据，有效保障项目合规落地，维护各方权益。

◆不动产确权登记

    通过高精度测绘（采用RTK、全站仪等设备）、权属核查、数据建库等全流程作业，精准界定不动产的空间位置、界址、面积及权利属性，形成符合登记要求的测绘成果及图件。为政府、企业或个人提供合法、准确、可靠的不动产确权技术成果，为其办理不动产权证书、进行资产管理和交易提供法定依据，有效保障客户权益，同时提升土地资源管理效率。

◆行政区域界线测绘

    依据国家相关规范，利用高分辨率遥感影像、测绘与地理信息技术，通过实地调查、权属核实、界桩埋设与精确测量、边界线标绘、界线走向说明编写及边界协议书附图制作等一系列流程，为行政区域界线提供精准的空间位置和法定化描述。能够清晰界定行政管辖范围，有效解决边界争议，消除管理空白，为政府精细化治理、社会和谐稳定提供权威的界线依据，并服务于经济社会发展、生态保护及智慧城市建设。

◆海域权属测绘

    通过高精度GNSS、三维立体测绘及海籍调查等技术，精准测定宗海位置、界址点坐标、用海分层（水面、水体、海床、底土）空间范围及权利属性，并编绘宗海界址图、位置图及三维产权体模型，形成符合规范要求的测绘成果报告。为海域使用权立体分层确权登记提供法定技术依据，清晰界定竖向空间权属边界，避免用海纠纷，提升海域资源集约利用效率，保障企业合法权益，并为海洋经济发展与生态保护提供精准的产权支撑。

◆征地拆迁测绘及产权管理

    采用无人机航测、三维激光扫描及高精度GNSS等技术，对征地范围内土地、房屋及附属物进行精准测量与权属核查，建立拆迁资产数据库，并协助完成产权确认、补偿核算及档案管理。为政府及实施单位提供客观、公正的资产数据与产权依据，有效规范征地补偿行为，预防和减少拆迁纠纷，保障项目高效推进与被征拆人合法权益，同时为城市更新与土地集约利用提供精准的数据支撑。